Il fut un temps où les fondations des maisons étaient faites de pierres plates reliées par du mortier. Les pierres plates étant extrêmement résistantes, seul le mortier peut s’effriter à la longue. Il suffit alors de refaire le mortier, un peu comme on répare un mur de briques. (Voir: http://wp.me/p4gjiA-bN) Mais généralement, depuis au moins des années 1940, les murs de fondations d’une maison sont en béton. Or ce dernier peut être de qualité très variable. Il peut arriver qu’il soit si fragile que des fissures apparaissent ici et là et qu’il faille faire soulever la maison et refaire les fondations, opération complexe et très coûteuse. Mais il peut aussi arriver que le béton soit suffisamment riche en ciment et qu’il ne fasse que s’effriter en surface, par exemple sous l’effet de l’humidité. C’est ce dernier cas que nous étudierons ici.
Lorsque la surface d’un mur de fondations en béton tend à s’effriter, il faut la crépir à l’aide d’un produit fabriqué à cet effet. Le crépi le plus courant est peu coûteux et produit une assez belle apparence. Mais il peut s’avérer peu durable. Nous suggérons donc ici un produit de haute qualité, mais assez coûteux: le VERSAFIX de la compagnie Bomix, qui se vend, dans certaines grandes surfaces, en contenants de 15 kg.
Il faut d’abord fabriquer un bac pour mélanger le produit: on peut penser à une boîte de plywood trois-quarts de pouce, de 12 pouces de largeur, 12 pouces de profondeur et 6 pouces de hauteur. Déposer un peu de VERSAFIX dans le bac, verser de l’eau et mélanger à l’aide d’une truelle; faire en sorte que le mélange soit plutôt consistant. Nettoyer ensuite le mur de fondations de façon à enlever ce qui s’effrite, puis humidifier une partie de la surface en arrosant à l’aide d’une bouteille gicleur (ou vaporisateur, ou «spray») remplie d’eau:
Enduire cette partie du mur d’une couche de colle à béton et la couvrir de VERSAFIX à l’aide d’une truelle:
Si le VERSAFIX coule un peu (surtout s’il est trop liquide), remonter le produit en utilisant la truelle (si on préfère, on peut aussi installer un treillis métallique galvanisé sur la surface de béton, ce qui limitera l’écoulement du VERSAFIX); voir à ce que toute la surface visée soit couverte par le VERSAFIX, peu importe, à ce stade, si des creux apparaissent dans le mur. Continuer à couvrir le mur en procédant par sections. (Noter qu’il faut utiliser tout le produit avant d’en mélanger d’autre; sinon, il aura trop tendance à se figer.)
Lorsqu’une première couche de produit couvre tout le mur, il faut attendre quelques jours. Après 24 heures, arroser le mur au jet d’eau et faire la même chose le lendemain, l’idée étant de fournir assez d’eau pour que le produit réagisse complètement.
Il faut ensuite donner une deuxième couche de VERSAFIX, en humidifiant d’abord la première couche, mais sans mettre, cette fois-ci, de colle à béton. Lisser avec soin la surface, afin qu’elle soit aussi plane que possible. Utiliser la truelle ou un autre outil plat de plus grandes dimensions si on le trouve plus pratique:
Arroser encore pendant deux jours afin que le produit prenne toute sa force.
Au final, la surface pourrait avoir l’apparence suivante à l’intérieur:
(On aura noté qu’ici, le sous-sol n’est pas fini, ce qui est souhaitable en ces temps de précipitations soudaines et abondantes.)
À l’extérieur, la surface du mur de fondations pourrait ressembler à ceci:
Pour obtenir un fini moins rustique, il faudrait sans doute faire appel à un professionnel comme Picano (dans la région de Montréal). Mais Picano lui-même utiliserait sans doute un autre produit que le VERSAFIX.
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